租房类型：
⭐️公寓住宅 Apartment
公寓住宅通常是低层楼房，提供多种选择，包括Studio（单间公寓）、一居室、一居室加Den（带隔断的无窗隔间）、两居室和三居室。大多数公寓住宅不包含电费和网络费。公寓楼属于物业公司所有，因此房东是物业公司，租客没有购买选项，也没有所有权。
⭐️共管公寓 Condo
共管公寓也是楼房，提供多种选择，包括Studio、一居室、一居室加Den、两居室和三居室。现在许多高层建筑都是共管公寓。
共管公寓是以个人所有的方式出售的，因此房东是个人，通常会要求租客购买租户保险。共管公寓的硬件条件通常较好，租金也会略高于公寓住宅。
⭐️联排别墅 Townhouse
联排别墅，也称为镇屋，大部分联排别墅有2至3层，由个人所有，因此房东通常会要求租客购买租户保险。除了”Stacked Condo Townhouse”以外，镇屋只有左右邻居，没有上下邻居。
镇屋的房间数量通常为2至4个，与同一地区的公寓住宅相比，租金略高或与2至3居室的公寓住宅相当。
⭐️独立屋 House：
独立的房屋，拥有3至5间或更多房间。独立屋的房东通常将房间出租给不同的租客，因此租客之间需要协调使用公共区域。
独立屋的租金通常包括电费、网络费和供暖费（请与房东确认），房东通常不会要求租客购买租户保险。
租金根据使用面积计算，套房通常带有独立卫生间，价格会略高一些。
⭐️地下室 Basement
如果条件有限，地下室也是一种选择，但在加拿大的一些东部城市，尤其是多伦多，即使有窗户也不建议租用。地下室通常阴暗潮湿，空气稀薄，可能对租客健康造成危害。
然而，在加拿大的西部，如温哥华，许多地下室不被视为传统意义上的地下室——特别是位于坡地上的房屋，无法确定其是一楼、二楼还是地下室。这种情况下，地下室通常采光良好，可以作为普通住房出租。
【租房方式】
在加拿大，一般有两种租房方式：
整租：租客完全租下整套房子，享有房屋的使用权，需要自己负责电费、网络费、供暖费以及可能的租户保险。
合租：与其他租客共享整套房子，每个人租用独立的卧室，共用厨房、卫生间和客厅等公共区域。通常发生在独立屋，即别墅。合租通常不需要租客负责电费、网络费、供暖费，也不需要租户保险。
【房源搜索】
⭐️安大略省：
房大师
Housesigma
⭐️非安大略省地区
Craiglist
温哥华天空（仅适用于温哥华）
在安大略省，房东通常喜欢在MLS（Real Estate Listings，专业的房地产交易平台，仅提供持牌房地产经纪人查看权限）上发布房源，而房大师和Housesigma等应用程序/网站会将MLS数据同步显示。
然而，在其他省份，如不列颠哥伦比亚省，人们通常不习惯使用MLS，而是在当地社区网站上发布房源。
【租房流程】
⭐️以下是加拿大租房的完整步骤：
通过上述平台找到感兴趣的房源。
如果在社区论坛上找到房源，可以自己约看；如果在房大师或Housesigma等MLS同步平台上找到，需要找一位房地产经纪人帮助预约。经纪人的费用将由房东支付。
如果满意，可以商议租金。此时，房东或经纪人可能会要求租客提供个人信息，包括信用记录等。租赁是一种双向选择，由于加拿大法律更加保护租户，房东通常更关注避免不良租户，俗称”老赖”。
房东确认向申请人出租后，将安排签约。在签约时，根据协商情况支付首月租金和押金。签约模式有”首月租金+一个月押金”或”首月租金+三个月押金”等，完全取决于房东和租客的协商结果。
入住当天，彻底检查物业，并填写检查清单（Initial Inspection Worksheet）。
⭐️租客可能需要准备的材料包括：
身份证明（护照）
居留许可（签证）
学生证明/收入证明
财务证明（银行流水）
推荐人（例如雇主或以前的房东）
信用检查报告
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